Maison - 121 m² - 5 pièces à Granville

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466 000 €

121 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

GRANVILLE A 350 m de la mer, votre nouvelle vie commence ici ! Située à Granville, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 1982 bénéficie d'un emplacement privilégié : la plage à seulement 350 mètres et les commerces à 600 mètres. Un cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre granvillaise, tout à pied ! Une maison familiale aux beaux volumes comprenant : - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, débarras, cuisine aménagée et équipée, séjour / salon lumineux avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un Garage attenant. - A l'étage : palier desservant trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC. Véritable atout : un vaste sous-sol de 93 m², accessible dès l'entrée, offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, salle de jeux, salle de sport ou aménagement personnalisé selon vos projets. Côté extérieur : un joli terrain clos d'environ 460 m², parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente en toute intimité. La maison est classée D pour la performance énergétique (241 kWh/m² par an) et B pour la classe climatique (9kg CO2/m² par an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2.670 euros et 3.660 euros (prix moyen des énergies basé sur l'année 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette opportunité à Granville est à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite ! Pozzo Yquelon 02.33.910.910
Commentaire : - Volets roulants manuels- Isolation extérieures

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
121 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 121 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, habitable : 8.30 m²
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 23 m², rdc, habitable : 14.30 m²
Cuisine de 13 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, habitable : 2.90 m²
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, avec lave-mains
Salon / Séjour de 39 m²

Informations complémentaires
Surface de 39 m², rdc, exposition ouest, avec cheminée
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, habitable : 1.30 m²
Cave de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
Atelier de 70 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 27 m²
Garage de 17 m²

Informations complémentaires
Surface de 17 m², rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Style :

Années 80
Année de construction :

1981
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3