Appartement - 52 m² - 3 pièces à Granville

Situé à Granville, au sein d'une résidence en copropriété sécurisée, avec ascenseur et interphone, cet appartement de 53 m² Loi Carrez, situé au premier étage, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Le bien se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un WC séparé, d'une salle de bains, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² avec cuisine ouverte.
L'appartement dispose de deux balcons avec baies vitrées, offrant une belle luminosité naturelle.
Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une loggia (pratique pour le rangement vélos, stockage) en sous-sol complète ce bien.
Les résidents bénéficient également d'un local poubelles.
La résidence est sécurisée par un système d'accès par badge, garantissant confort et tranquillité.
Appartement actuellement loué
Revenus locatifs immédiats
Bien fonctionnel et recherché, à 10 minutes à pied de la plage.

Cette annonce référence 319544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 175
Charges prévisionnelles annuelles : 1 235,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr