Maison - 149 m² - 5 pièces à Granville

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699 000 €

149 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

A Granville, charmante station balnéaire de la Manche, réputée pour son port, ses plages, sa vieille ville et son cadre de vie entre mer et nature, POZZO Immobilier vous propose cette maison familiale à l'abri des regards, idéalement située à proximité immédiate des commodités. La gare se trouve à environ 500 m, permettant de rejoindre facilement Paris et les grandes villes de la région. Les plages, la promenade du Plat Gousset et le port sont accessibles en quelques minutes, tout comme les commerces, écoles, services et marchés du centre-ville. Granville bénéficie également d'un environnement dynamique et recherché, au coeur de la Normandie, aux portes de la baie du Mont-Saint-Michel. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : WC, cave, une pièce avec placards, local technique pour la piscine. Au rez-de-chaussée : entrée, agréable séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, garage d'environ 22,60 m². A l'étage : une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, deux autres chambres avec placards, une salle de bains comprenant baignoire et douche avec WC. Au deuxième étage : une chambre bénéficiant d'une vue sur la mer, WC avec lave-mains. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un puits, ainsi que d'un jardin clos d'environ 550 m², arboré et entièrement clos de murs, agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours. Performance énergétique : Classe énergétique D (216 kWh/m²/an) Classe climatique D (46 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 euros et 2 850 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers à l'agence POZZO Immobilier d'Yquelon pour organiser une première visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux prestations rares sur le secteur.
Commentaire : - Piscine chauffée avec chaudière Gaz ( mme que chauffage de la maison )- Aspiration centralisée,- Pas raccordée à la fibre

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
149 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 149 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², 1er étage, avec dressing : 3.85 m²
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, avec placard
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, avec placard
Chambre 4 : Surface de 10 m², 2nd étage
Cuisine de 11 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², 2nd étage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er sous-sol
Séjour de 27 m²

Informations complémentaires
Surface de 26 m², rdc, exposition sud-ouest
Buanderie de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Remise de 17 m²

Informations complémentaires
Surface de 9 m², 1er sous-sol
Garage de 22 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Contemporain
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

4