Appartement - 61 m² - 3 pièces à Granville

Au coeur d'un quartier agréable et paisible, découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 étages. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement de 61 m² vous offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon convivial, ainsi que deux chambres de 13 m² et 15 m². Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, équipée de WC. Le chauffage individuel au gaz de ville vous garantit une gestion optimale de votre confort. Côté équipements, vous bénéficiez de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique pour un accès Internet haut débit, ainsi que de volets roulants. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'un cadre calme et serein, tout en étant proche de l'effervescence du centre-ville. Le quartier est particulièrement apprécié pour son environnement paisible et ses nombreuses commodités à deux pas : commerces, écoles, cinéma, bassin de natation, courts de tennis? Vous trouverez également un marché animé sur le Cours Jonville tous les samedis matin, ainsi que des restaurants, boulangeries, supermarchés, épiceries, et bouchers-charcutiers à proximité. Les écoles sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et la gare de Granville se situe à seulement quelques minutes de l'appartement, offrant une facilité d'accès aux transports pour vos déplacements. Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (195 kWh/m²/an) et pour la classe climat (40 Kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 920 euros et 1 280 euros, selon l'usage. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez votre agence immobilière POZZO Yquelon. Un bien rare dans un cadre de vie idéal ! Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours).