Viager - Maison traditionnelle - 116 m² - 4 pièces à Granville

VENTE À TERME OCCUPEE - PAIEMENT SUR 10 ANS SEULEMENT - SECTEUR AGON-COUTAINVILLE - décote de 175 125 €

Mobilisez moins de 90 000 € pour prendre position sur un actif côtier valorisé 265 000 €.
Effort financier borné dans le temps. Aucun versement au-delà des 10 ans contractuels.
Le bien est vendu en vente à terme occupée à vie : la vendeuse conserve un droit d'usage et d'habitation jusqu'à son décès.

À Regnéville-sur-Mer, à 10 minutes de Agon-Coutainville, 3Omn de Granville stations balnéaires reconnues du littoral normand.

STRUCTURE FINANCIÈRE CLAIRE ET MAÎTRISÉE

Valeur libre : 265 000 €
Décote immédiate : 175 125 €
Décote réelle : 34 %
Bouquet : 89 875 €
Mensualité : 695,29 €
Paiement sur 10 ans uniquement
Vendeuse : 79 ans

Aucune gestion locative.
Aucun risque d'impayé.
Frais de notaire réduits
Fiscalité allégée.
Positionnement sur un secteur qui ne se dévalorise pas.

LE BIEN
Maison en très bon état général, entretenue avec rigueur.

116 m² habitables dont 30 m² de véranda chauffée
Séjour lumineux avec cheminée insert
Cuisine ouverte aménagée et équipée
3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative et 1 avec douche et lavabo
WC séparé
Sous-sol complet : double garage, cave, atelier, buanderie
Jardin clos et arboré, exposition sud-ouest
Vue dégagée sur la Sienne

Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages d'Agon-Coutainville.
Opération patrimoniale décotée, structurée, à horizon court.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum. Honoraires à charge acquéreur de 19 875 €

Bouquet 89 875 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472