• Maison - 174 m² - 7 pièces
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500 000 €
174 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

A 1 KM DE LA MER - MAISON 7 PIÈCES AU CALME POZZO IMMOBILIER vous propose En EXCLUSIVITE, cette propriété familiale de 7 pièces 174,4 m² habitables sur terrain de 1 371 m², au calme Située dans un environnement recherché pour son calme et son cadre de vie. cette propriété composée d'une maison spacieuse de 174,4 m², édifiée sur un terrain arboré de 1 371 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant un double séjour lumineux de 46 m² avec une cheminée, une salle à manger de 14 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 23 m², une chambre de plain-pied de 16 m² avec placard, ainsi qu'une salle de bains privative. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc, d'un dressing et d'une mezzanine offrant de belles possibilités d'aménagement. Le bien comprend également une véranda de 19 m², une terrasse et un agréable jardin(piscinable), parfaits pour profiter des beaux jours. Une cave, un grenier ainsi qu'un sous-sol complètent l'ensemble, apportant des espaces de rangement supplémentaires. Construite en 1968, cette maison s'élève sur trois niveaux et dispose d'un système de chauffage par radiateurs alimentés au fioul. Des volets roulants électriques sont également installés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur, tandis que l'extérieur reste en bon état général. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle est située à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a une structure d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière POZZO.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 174 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 174 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc
    Chambre 2 : 1er étage
    Chambre 3 : Surface de 8 m², 1er étage, carrez
    Chambre 4 : Surface de 10 m², 1er étage, carrez
  • Cuisine de 23 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc
  • 1 Salle de bain de 7 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Salle d'eau de 5 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc, avec lave main
  • Salon de 46 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, cheminée
  • Séjour de 46 m²
  • Salle à manger de 14 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Bureau de 9 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, pièce en longueur
  • Dressing de 4 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, carrez
  • Mezzanine de 13 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, carrez
  • Grenier
    Informations complémentaires
    2nd étage
  • Sous-sol
    Informations complémentaires
    1er sous-sol, 120 m² complet : cave vin, garagex2...
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Véranda de 19 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 19 m², rdc, 19m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Fioul
  • Style :
    Années 70
  • Année de construction :
    1968
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon, Toiture : bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    3
Synthèse
Maison à Granville
500 000 €
Surface : 174 m²
Prix au m² : 2 874 €
Transaction :
Achat
Référence :
51368
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 174 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Pozzo Immobilier - Bréhal
Pozzo Immobilier - Bréhal
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
177
kWh/m²/an
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 février 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 070 € à 5 550 €
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