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Maison - 76 m² - 4 pièces à Granville

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351 500 €
76 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Idéalement située à Granville, à seulement 400 mètres des commerces, plage à 900 mètres et école accessible en 3 minutes, POZZO Immobilier vous invite à découvrir cette MAISON en ossature bois de type F4 ( 76 m² habitable ) comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée ouverte, un WC indépendant et un cellier. - à l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une terrasse exposée plein Sud vous permettra de profiter de profiter pleinement de journées ensoleillées. Le bien dispose d'une place de parking extérieur. Construite en 2015, cette maison fonctionnelle et lumineuse est parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire. La classe énergie est notée A pour une consommation énergétique de 58 kWh/m²/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 440 euros et 660 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien !
Commentaire : - VMC- Planchers Bois

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 76 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 76 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Pièce de vie de 31 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 30 m², rdc, exposition sud-ouest, séjour, cuisine, placard dans l'entrée
  • Cellier de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse de 30 m²
  • Parking

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Mixte, Au sol, Convecteur, Électrique
  • Style :
    Contemporain
  • Année de construction :
    2015
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    1er étage
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Granville
351 500 €
Surface : 76 m²
Prix au m² : 4 625 €
Transaction :
Achat
Référence :
51651
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 76 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Pozzo-immobilier - Yquelon
Pozzo-immobilier - Yquelon
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
58
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 440 € à 660 €
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