Appartement - 87 m² - 3 pièces à Granville
Description :
VUE SUR MER - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME Situé dans l'HYPER CENTRE-VILLE de GRANVILLE, POZZO Immobilier vous propose cet APPARTEMENT entièrement refait à neuf de 3 pièces ( 87 m2 habitable ) situé au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ASCENSEUR. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée de 13 m² (électroménager NEUF de qualité : réfrigérateur et congélateur LIEBHERR, lave-vaisselle SIEMENS, etc...), un séjour-salon de 23 m², deux chambres ( 14 et 17 m² ), une buanderie aménagée, une salle d'eau ( meuble double vasque et sèche serviettes NEUFS), WC indépendants, Le chauffage est individuel au gaz de ville. Parquet en chêne NEUF dans tout l'appartement. Appartement LIBRE à la vente. Possibilité de louer un garage dans l'immeuble. Des fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. Cet appartement est situé dans un immeuble des années 90 de quatre étages avec sous-sol et ascenseur. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Dans un quartier calme, avec un grand parking gratuit à proximité, cet appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 100 mètres des commerces, de la plage du Herel, du port de plaisance et à trois minutes des écoles. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Granville à quelques pas du bien. Le cinéma Select vous attend à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un tennis. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois épiceries sont aussi accessibles. Le marché Cours Jonville anime les environs tous les samedis. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 132 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée C (23 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 960 euros et 1 350 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. La copropriété comporte 95 lots et implique 1 505 euros de charges annuelles ( eau comprises ) pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière POZZO Yquelon. Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1505 euros.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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87 m²Informations complémentairesSurface habitable : 87 m²
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2 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 17 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc -
Cuisine de 12 m² équipéeInformations complémentairesÉquipée, rdc
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1 Salle d'eau de 5 m²Informations complémentairesRdc, double vasque en corian
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1 Toilette de 1 m²Informations complémentairesRdc
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Salon / Séjour de 23 m²Informations complémentairesSurface de 22 m², rdc, exposition sud-est
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Buanderie de 2 m²Informations complémentairesRdc
Les équipements :
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Ascenseur
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Tout à l'égout
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Accès handicapé
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Double vitrage
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Interphone
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Digicode
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz de ville
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Style :Années 90
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P.L.U. :OuiInformations complémentairesPlan local d'urbanisme
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Année de construction :1991
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État :Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
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Vue :Vue sur mer
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 4
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Nombre de niveaux :1
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :95
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Charges annuelles :1 505 €
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Procédure :Pas de procédure en cours
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Taxe foncière :1 487 €
Localisation :
Performance énergétique :
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