Maison ancienne - 94 m² - 5 pièces à Grans

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À Grans, maison mitoyenne T5 de 94 m², avec jardin, située au cœur du village.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour exposé sud, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de 10 m² pouvant servir de bureau, chambre, salle de jeux ou convenir à une profession libérale. WC séparés au même niveau.

À l'étage, deux chambres avec rangements, un dressing et une salle d'eau avec WC.
La distribution permet la création d'une troisième chambre si nécessaire.

À l'extérieur, un jardin clos de 317 m², un garage de 26 m², ainsi qu'un abri de 10 m² pour le stockage. Stationnement possible pour plusieurs véhicules sur la parcelle.

Les + du bien :
- Toutes commodités accessibles à pied
- Une chambre supplémentaire possible
- Menuiseries PVC double vitrage
- Portail automatique
- Nombreux rangements
- Garage et plusieurs stationnements

A noter :
- Etat du bien : A rafraîchir
- Fibre optique possible
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 875 € / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 166 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D)
- Coût de l'énergie min / max : entre 1 900 € et 2 660 €
- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 323 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr