Maison - 124 m² - 7 pièces à Grans

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur du charmant village de Grans, où l'authenticité provençale se mêle harmonieusement au confort moderne. Cette demeure, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel et unique.

La maison principale, d'une superficie généreuse de 164 m², est un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée dans un style typiquement provençal, se distingue par son évier en pierre de Cassis, tandis que la salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur une véranda, prolongeant l'espace de vie vers le jardin. Le coin nuit, intelligemment conçu, comprend cinq chambres confortables, trois salles de bains et un bureau, idéal pour une vie de famille harmonieuse.

L'extérieur, véritable écrin de verdure de 8 200 m², est sublimé par un parc paysager où oliviers, chênes et arbres fruitiers ajoutent une touche naturelle. Une élégante piscine, accompagnée d'une terrasse et d'un pool-house, invite à profiter des beaux jours. Les quatre dépendances indépendantes, composées de deux T2 de 35 m² et deux T3 de 56 m², sont aménagées avec soin et offrent une vue imprenable sur le cadre verdoyant, constituant un potentiel locatif intéressant.

La propriété dispose d'un garage fermé et d'un vaste abri pour vos véhicules. Le confort thermique est assuré par des radiateurs au fioul et une cheminée dans la maison principale, tandis que les dépendances bénéficient de systèmes de climatisation réversibles. L'eau est fournie par un forage, et l'assainissement est assuré par une fosse septique.

Cette propriété, avec son agencement ingénieux et ses dépendances de qualité, est une perle rare, idéale pour divers projets tels que le regroupement familial, une résidence principale ou secondaire de prestige, un projet professionnel ou une combinaison de vie privée et activité indépendante.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 164 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 3
- Type de chauffage : individuel au fioul
- Eau chaude : par ballon électrique
- Taxe foncière : 1 663 €
- DPE : D (227 kWh/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.