Propriété - 124 m² - 7 pièces à Grans

Nichée au cœur de la Provence, dans le pittoresque village de Grans, cette propriété d'exception vous invite à découvrir un cadre de vie unique, alliant charme et authenticité. Entièrement rénovée, cette demeure se compose de plusieurs bâtis indépendants, offrant une atmosphère paisible et chaleureuse.

La maison principale, d'une superficie d'environ 164 m², séduit par ses volumes généreux et son ambiance accueillante. Dès l'entrée, un vaste séjour vous accueille avec une élégante cheminée en pierre, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée dans un style provençal, dispose d'une buanderie et d'un remarquable évier en pierre de Cassis. La salle à manger, baignée de lumière, est installée dans une véranda qui s'ouvre sur le jardin, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de cinq chambres confortables, trois salles de bains et un bureau, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille.

S'étendant sur un terrain d'environ 8 200 m², la propriété abrite un magnifique parc paysager, planté d'oliviers, de chênes et de divers arbres fruitiers. Une élégante piscine avec terrasse et pool-house complète cet espace extérieur enchanteur. Quatre dépendances indépendantes, aménagées avec soin, enrichissent ce bien : deux T2 de 35 m² et deux T3 de 56 m², chacun bénéficiant d'une vue privilégiée sur la nature environnante. Ces espaces offrent un potentiel de revenus locatifs intéressant.

Un garage fermé et un grand abri pour véhicules ajoutent à la praticité de cette propriété. Le chauffage de la maison principale est assuré par des radiateurs au fioul et une cheminée, tandis que les dépendances sont équipées de climatisations réversibles. L'eau est fournie par forage et l'assainissement est géré par une fosse septique.

Cette propriété rare est idéale pour divers projets : regroupement familial, résidence principale ou secondaire de prestige, activité professionnelle, ou encore un projet mixte alliant vie privée et activité indépendante. La configuration des lieux, l'indépendance des bâtis et la qualité des prestations offrent une grande liberté d'usage, faisant de ce bien une opportunité unique au cœur de la Provence.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 164 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 3
- Chauffage : individuel au fioul
- Eau chaude : ballon électrique
- Taxe foncière : 1 663 €
- DPE : D (227 kWh/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.