Maison - 94 m² - 5 pièces à Grans

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À Grans, maison mitoyenne T5 de 94 m² sur un terrain de 252 m², idéalement située au cœur du village.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie climatisé, d'une cuisine avec cellier attenant, d'une chambre parentale avec douche, de deux WC indépendants.

À l'étage, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
L'agencement permet la création d'une quatrième chambre ou d'un bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, jardin avec terrasse, puits pour l'arrosage et atelier.
Un garage de 21 m² complète le bien, offrant un stationnement et du rangement supplémentaire.

À noter : la maison mitoyenne est également en vente, offrant la possibilité d'un rapprochement familial.

Les + du bien :
- Toutes commodités accessibles à pied
- Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée
- Climatisation réversible dans le séjour
- Menuiseries PVC double vitrage
- Garage
- Portail automatique
- Nombreux rangements

A noter :
- Etat du bien : A rafraîchir
- Fibre optique
- Eau de ville + puits
- Tout à l'égout
- Taxe foncière estimée : 875 € / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 140 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 37 (D)
- Coût de l'énergie min / max : entre 1 630 € et 2 250 € /an
- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 323 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds