Maison - 110 m² - 4 pièces à Granier

Laurent ROCCA vous propose cette maison d'environ 110 m² habitables offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un bien fonctionnel tout en conservant la possibilité de le personnaliser selon ses besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, d'une surface généreuse de 18 m², constitue un véritable espace à part entière. Elle permet d'imaginer un aménagement confortable et chaleureux, tout en conservant une séparation naturelle avec le séjour. Ce niveau comprend également une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie pratique disposant d'un accès direct vers le jardin et les garages, facilitant l'organisation du quotidien. À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes. Une troisième chambre est à terminer selon vos envies, tout comme l'espace prévu pour accueillir une salle de bain et des toilettes supplémentaires. Cet étage permet ainsi d'adapter la maison à votre projet, que ce soit pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace bureau. Sous les combles, environ 45 m² supplémentaires restent à exploiter. Cet espace peut accueillir une salle de jeux, un atelier, un bureau, un espace détente ou encore une chambre additionnelle, laissant libre cours à votre imagination. La maison est vendue avec trois caves, deux garages fermés et un petit jardin privatif, apportant des surfaces annexes particulièrement appréciables. Un bien évolutif, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 172 050 € Honoraires charge acquéreur : 12 950 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ROCCA, Tél. : 07 50 58 71 65, E-mail : laurent.rocca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 849 721 592.