Appartement - 49 m² - 3 pièces à Grandris

Iad France - Valeran Troccon (06 14 10 59 62) vous propose : Un charmant appartement T3 en rez-de-chaussée de 48,77 m² environ situé dans une copropriété des années 1925. Vous serez séduit par son emplacement en plein centre du village, proche de tous commerces et commodités. Cet appartement est composé d’une cuisine de 8,03 m² environ, d’un séjour lumineux de 16.85 m² environ, de deux chambres de 8,36 m² environ et 11,85 m² environ, d’une salle d’eau de 2,50 m² environ et d’un WC indépendant de 1,05 m² environ. Une cave de 11 m² environ vient compléter ce bien. Côté extérieur, vous pourrez bénéficier d’une cours commune de 62,6 m² environ. Appartement traversant avec des fenêtres PVC battantes en double vitrage, accompagnées de volets roulants électriques en aluminium. Exposition N-O et S-E. Chauffage radiateurs électriques avec programmateur pièce par pièce. Pas de travaux à prévoir. Vide sanitaire. Assainissement en tout à l’égout. Faibles charges de copropriété (40 € / an). Pas de syndic. Taxe foncière à 314 €. Idéal pour un couple ou une personne seule. Parfait pour un premier investissement locatif avec une rentabilité brut estimée à environ 6%. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 3.33 € par mois (soit 39.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon EI (ID 77504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.