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Maison - 100 m² - 6 pièces à Grand-Fougeray

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345 000 €
100 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Venez découvrir cette charmante maison de 100 m², idéalement située dans un environnement calme, tout en offrant un accès rapide aux axes Rennes – Nantes.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec point d'eau.

Le sous-sol total, couvrant l'intégralité de la surface de la maison, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, pièce de vie, stockage…).

Un garage de 45 m² vient compléter l'ensemble.

Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 5 000 m², idéal pour profiter de la nature et du calme.
Assainissement conforme.

Maison vendue meublée.

Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.931512

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 100 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 100 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 25 m²
  • Sous-sol

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • État :
    État Toiture : Standard, Intérieur : Bon / standard
  • Vue :
    Vue dégagée
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Grand-Fougeray
345 000 €
Surface : 100 m²
Prix au m² : 3 450 €
Transaction :
Achat
Référence :
340931494131
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:21
Contacter l'annonceur
Maison - 100 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Lucie GUERINEL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
242
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 décembre 2025
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