Maison - 89 m² - 4 pièces à Grand-Fougeray

À vendre, au coeur de Grand-Fougeray (Ille-et-Vilaine, Bretagne), maison de bourg de 4 pièces à rénover, idéale investisseur ou premier achat. Cette maison ancienne de 89 m2 habitables, datant de 1880, se situe en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Caractéristiques principales de la maison :

Surface habitable : 89 m2 (loi BOUTIN)
Terrain : 99 m2

4 pièces dont 2 chambres spacieuses
Cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparés
Chauffage individuel au fioul
Double vitrage
Maison mitoyenne des deux côtés
Faible taxe foncière : 300 EUR/an

Travaux à prévoir, beau potentiel de rénovation

Diagnostic énergétique :
Classe énergie : E
GES : E
Audit énergétique réalisé (rapport disponible sur demande)

Points forts  :
Maison de bourg à rénover avec fort potentiel locatif ou pour un premier achat
Petite cour agréable exposée sud
Localisation idéale dans le centre de Grand-Fougeray, accès facile RN137

Investisseur/Primo-accédant  :
Cette maison est une opportunité rare à Grand-Fougeray, parfaite pour défiscalisation via travaux ou pour se constituer un premier patrimoine immobilier à petit prix.

Prix : 115 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Informations légales obligatoires :
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Classe énergétique : E ; GES : E ; Audit énergétique complet réalisé
Honoraires à la charge du vendeur

Vous rêvez d'investir ou de rénover ?
Découvrez cette maison de bourg au coeur de Grand-Fougeray et inscrivez SON histoire... ou la vôtre !

Pour plus de renseignements contactez-nous au 06.09.39.52.71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com
Expert Immobilier Certifié CFEI No2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte TNoCPI75012024000000031

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