Maison - 101 m² - 4 pièces à Grand-Fort-Philippe

EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne 100 m² - Entièrement meublée - 2 chambres + bureau - À 400 m de la plage - Grand-Fort-Philippe

À seulement 400 mètres de la plage, découvrez cette maison mitoyenne des années 50, située dans un secteur calme et recherché de Grand-Fort-Philippe.

Avec ses 100 m² habitables, sa configuration fonctionnelle et sa proximité immédiate du littoral, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou une résidence secondaire.

La maison est vendue meublée, offrant une solution clé en main, idéale pour une mise en location rapide ou une installation immédiate.

Un intérieur spacieux et modulable avec au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux de 29 m², agréable et convivial
Une cuisine aménagée et équipée

À l'étage :

Deux belles chambres
Un bureau, idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un espace télétravail

Un extérieur appréciable :

Terrasse de 8 m²
Jardin de 43 m², parfait pour valoriser une location saisonnière ou profiter des beaux jours

Un emplacement à fort attrait :

La maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commerces, écoles, transports et surtout à quelques minutes à pied de la mer, un atout recherché dans le secteur.

Les points forts :

- Proximité toutes commodités
- 2 chambres + bureau
- Séjour de 29 m²
- Jardin et terrasse
- Maison vendue meublée

Prix de vente : 207 675 € HAI (Honoraires inclus de 6,5 % à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.