Maison - 295 m² - 6 pièces à Grand-Failly

Située sur un terrain de 10 ares, cette spacieuse maison d'habitation de 295 m² offre de nombreuses possibilités :
Soit une habitation principale avec vaste dépendance ou soit un projet d'investissement type gîte / immeuble de rapport.

La propriété comprend également une grange attenante de 165 m², accessible directement depuis le salon, avec une hauteur sous plafond de 6,5m et une toiture entièrement neuve.

Deux options s'offrent à vous :
- Maison familiale de caractère :
4 suites parentales + possibilité d'aménager la grange en garage, atelier ou loft

- Projet investisseur / gîte :
4 logements existants + potentiel d'extension (165 m² supplémentaires sur 2 niveaux)

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
- Espace cuisine / salle à manger de 60 m²
- Cuisine professionnelle attenante de 20 m²
- Grand living lumineux de 40 m²
- Deuxième cuisine de 15 m² (idéale pour activité ou logement séparé)
- Deux blocs sanitaires homme / femme séparés (12 m² chacun), avec 2 WC indépendants et 5 urinoirs
- Équipements techniques : VMC professionnelle, poêle à bois

1er étage :
- Suite 1 (Appartement 1) : 55 m² avec terrasse de 15 m², salle d'eau privative et WC indépendant
- Suite 2 (Appartement 2) : 34 m² avec salle d'eau et WC
- Suite 3 (Appartement 3) : 15 m² avec salle d'eau et WC
- Suite 4 (Appartement 4) : 23 m² avec salle d'eau et WC

Grange attenante :
- 165 m² au sol
- Hauteur 6,5 m (possibilité d'aménager 2 niveaux supplémentaires)
- Toiture neuve
- Accès direct depuis le salon

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .