Maison - 90 m² - 5 pièces à Grand-Couronne

MAISON FAMILIALE - LES ESSARTS CENTRE - 3 CHAMBRES & JARDIN

Le secteur : Un cadre de vie privilégié
Située au coeur du quartier recherché des Essarts à Grand Couronne (76530), découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, alliant confort moderne et sérénité. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités.

L'espace de vie (Rez-de-chaussée)
Dès l'entrée (6,5 m² avec placard), vous serez séduit par la luminosité des volumes :
Un séjour chaleureux de 27 m² équipé d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver.
Une cuisine fonctionnelle de près de 9 m².
Un WC indépendant.
L'espace nuit (Étage)
Le palier dessert un espace optimisé pour toute la famille :
3 chambres (15,3 m², 10 m² et 9 m²).
Une salle de douche de 6,6 m².
Un second WC indépendant.
Les extérieurs et les 'Plus'
Édifiée sur un terrain clos de 351 m², cette maison propose des prestations de qualité pour votre confort quotidien :
Garage attenant avec un espace lingerie dédié.
Confort thermique : Double vitrage PVC, volets roulants électriques et chauffage au gaz de ville.
Connectivité : Maison raccordée à la Fibre Optique.
L'avis de l'expert : Une maison saine, parfaitement située aux Essarts, où il ne reste qu'à poser vos valises. La présence du poêle à bois et du garage avec lingerie sont de vrais atouts sur ce secteur.

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Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / mokrane@balsane.fr, dès aujourd'hui pour une visite ou pour tout accompagnement dans votre recherche immobilière ! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société Balsane

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Mokrane KAÏM
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RSAC 533978391
RCP 176219492F001