Maison - 150 m² - 7 pièces à Grand-Couronne

Iad France - Leony Have vous propose : Maison de maître des années 1930, idéal famille, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. 150 m² habitables sur 3 niveaux : RDC : entrée, séjour de 30 m² ouvert sur véranda, cuisine aménagée, WC. 1er étage : 3 grandes chambres, salle d’eau. 2e étage : 2 chambres, salle de bain avec WC, débarras. Sous-sol complet : cave (45 m²), buanderie, chaufferie, stockage. Bâtiment indépendant (100 m²) : garage, atelier + 75 m² aménageables. Extérieur paysager de 1305 m² arborés et fleuris, au calme. La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique : C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Elle est donc bien isolée et économe en énergie, ce qui en fait un véritable atout. Atouts techniques : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, toiture neuve, isolation complète, électricité refaite, adoucisseur, VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) Localisation recherchée : À pied : Crèche, Écoles, Commerces, Médecins, bus. À 10 minutes en voiture : la gare de Oissel, ce qui est stratégique pour les déplacements vers Rouen ou Paris. Maison familiale spacieuse, rénovée et idéalement située. Envie de visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.