Maison - 199 m² - 7 pièces à Grand-Champ

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530 000 €
199 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

Propriété rare en pleine nature, à seulement 5 minutes de Grand-Champ et 15 minutes d'Auray.

Dès l'entrée, le charme opère : une maison d'habitation de plus de 168 m², entièrement rénovée avec élégance, vous accueille avec un vaste salon exposé plein sud, un séjour lumineux et une grande cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée. Une suite parentale complète ce rez-de-chaussée chaleureux.

À l'étage, une belle mezzanine distribue deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Une maisonnette indépendante d'environ 25 m², déjà aménagée en pièce de vie avec chambre à l'étage, offre un espace complémentaire, quelques finitions sont à prévoir pour parfaire l'ensemble.

La propriété dispose également d'une chaufferie, d'un garage, d'une dépendance à rénover entièrement et d'une grange avec un four à pain.

L'ensemble est posé sur un parc paysager de plus d'un hectare, arboré d'essences anciennes, au calme absolu en impasse, à 30 minutes seulement du Golfe du Morbihan et des plages.

Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451736854

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 199 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • 5 Parkings
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Grand-Champ
530 000 €
Surface : 199 m²
Prix au m² : 2 663 €
Transaction :
Achat
Référence :
415482-SUBLIMON
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 199 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SUBLIMONS MORBIHAN
SUBLIMONS MORBIHAN
Gwendoline GUILLOME
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
195
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 410 € à 3 310 €
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