Maison - 97 m² - 4 pièces à Grancey-sur-Ource

Charmante maison de village à Grancey-sur-Ource - entre Bourgogne et Champagne

Découvrez le charme authentique de cette maison de village située à Grancey-sur-Ource, entre les régions emblématiques de Bourgogne et Champagne.
Idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne, elle offre un beau potentiel et un cadre de vie paisible.

Description du bien

Cette maison se compose de :
- 3 chambres lumineuses,
- un salon-séjour chaleureux,
- une cuisine indépendante,
- une salle de bain,
- ainsi qu'un cellier et deux grandes caves voûtées en sous-sol.

Le confort est assuré par plusieurs modes de chauffage : cheminée avec insert, poêle à pellets, et cuisinière à bois. Chauffe-eau électrique.

Atouts supplémentaires
- Deux agréables terrasses murées en façade, parfaites pour profiter des beaux jours,
- Deux petites maisons attenantes et communicantes, idéales pour un projet de gîte ou pour agrandir l'habitation principale,
- Un petit terrain de stationnement privé situé à environ 50 mètres.

? Visite virtuelle disponible sur demande.

Environnement et commodités

À moins de 10 minutes, vous trouverez plusieurs écoles (Henri Chantavoine, Michel Mercuzot, R.P.I. Publique), des commerces de proximité, restaurants, boulangeries, boucheries, supermarché et bureau de poste.
La commune offre également des équipements sportifs (tennis) et des bibliothèques.

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? Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
EI
? Contactez dès aujourd'hui Éric Voinchet, votre conseiller immobilier , au , pour organiser une première visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eric VOINCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 717 246 DIJON