Maison - 96 m² - 4 pièces à Grainville-Langannerie

Maison récente (2019) mitoyenne côté garage, plain-pied de 95.71m² offrant : Séjour salle à manger donnant sur deux terrasses exposées Sud (sol tout venant) et Nord (sol dalle béton), cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, wc séparés, buanderie.
Un garage avec porte motorisée et un grand cabanon de jardin en bois viennent compléter ce bien.
Portail électrique coulissant.
Combles isolés.
Édifiée sur une parcelle de 446m².
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, vmc simple flux, adoucisseur d'eau.
Raccordé à la fibre optique.
A mi chemin entre Ifs et Falaise, école, boulangerie, bar tabac, coiffeuse, charcuterie sur la commune.

* Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : g-limmobilier

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 82kWh/m²/an GES : A (2) réalisé le 01-09-2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 250 000€

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER
Carte T CPI14012021000000018
RCP MMA