Maison - 163 m² - 8 pièces à Grainville-Langannerie

Maison d'environ 163m² offrant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour salle à manger d'environ 38m² avec accès sur la terrasse orientée Sud, trois chambres, salle d'eau, wc.
A l'étage : mezzanine, deux chambres avec rangements dont une avec un cabinet de toilette, salle de bains avec wc.
Un sous-sol complet avec porte motorisée disposé en 3 parties, la première, un garage d'environ 47m², la seconde, une buanderie d'environ 30m² ainsi que la troisième d'environ 24m² pouvant convenir à divers usages.
Une dépendance d'environ 35m² vient compléter ce bien.
Chauffage par pompe à chaleur.
Édifiée sur un total de 1779m², terrain arboré et disposant d'un portail électrique récent.

Secteur calme, à mi chemin entre Ifs et Falaise, accès 4 voies rapide.

Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : g-limmobilier.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 117kWh/m²/an GES : A (3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000€
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/glimmobilier/147/00F27/honorairespdf.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr