Terrain - 506 m² à Gragnague

Un village qui vit, à deux pas de Toulouse

Gragnague, c'est bien plus qu'un code postal en périphérie de Toulouse. C'est un village actif, avec ses commerces de proximité, son école, ses associations sportives et culturelles, et cette atmosphère chaleureuse du Lauragais que les familles venues s'y installer ne quittent plus.
Le tout à seulement 15 minutes du centre de Toulouse grâce à l'autoroute A68, sortie 8, accessible en moins de 5 minutes depuis le terrain.

Le terrain
Au cœur de la résidence « Les Jardins du Lauzis », cette parcelle de 506 m² vous offre un cadre idéal pour construire votre maison sur mesure.
Le lotissement est situé au lieu-dit « Le Lauzis », dans un environnement calme et verdoyant, à l'écart de la circulation, tout en restant parfaitement connecté.

Le terrain est immédiatement constructible (zone AUa du PLU de Gragnague), borné et viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif, réseaux numériques — tout est déjà en place. Pas de mauvaise surprise.
Un cadre résidentiel de qualité

Ce que vous pouvez construire
Une maison individuelle jusqu'en R+1 (7 m max à l'égout), avec une emprise au sol pouvant aller jusqu'à 152 m² (30 % de la parcelle). Un projet familial bien dimensionné, avec jardin, terrasse et 2 places de stationnement privatif incluses.

En résumé :
506 m² en zone AUa, constructible immédiatement
Village dynamique avec commerces et école
A68 sortie 8 à 5 min · Toulouse à 15 min
Réseaux viabilisés, lotissement sécurisé avec ASL
Maison individuelle jusqu'à 152 m² au sol en R+1

PAS DE TAXE D'AMENAGEMENT A PAYER

Cette annonce référence 328331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.

Prix du bien : 146 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr