Maison - 132 m² - 7 pièces à Gradignan

Alphino Immobilier vous propose cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Nichée au cœur d'un quartier recherché, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts pour profiter de moments de détente. Les accès rapides aux grands axes routiers facilitent également vos déplacements quotidiens.

Édifiée en 1980 sur un terrain de 810 m², cette maison de 132 m² habitables se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et offre 3 places de stationnement. Les extérieurs, agréablement aménagés, permettent de savourer pleinement les beaux jours en toute intimité.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant :

un salon/séjour lumineux,

une cuisine aménagée et équipée,

4 chambres confortables,

une salle d'eau, une salle de bain et 2 toilettes, pour le confort de toute la famille.

Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant charme, confort et praticité — idéal pour une famille à la recherche d'une résidence principale paisible et bien située.

Prix de vente : 584 900 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière estimée : 2061 €

Performance énergétique :

Classe énergie : C (147 kWh/m²/an)

Classe climat : C (29 kg CO2/m²/an)

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pierre-André Bonnefont se tient à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite.
Contact : 06 65 92 66 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie JOLLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°877986950.
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