Appartement - 134 m² - 5 pièces à Gradignan

Découvrez ce superbe appartement de 134 m², idéalement situé au cœur de Gradignan, offrant un cadre de vie spacieux et moderne. Niché au troisième étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, ce bien est parfait pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse généreuse, parfaite pour des moments de détente en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'un balcon de 8 m², offrant la possibilité d'être intégrée au séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une grande salle d'eau avec sanibroyeur et un WC séparé complètent cet espace. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque mètre carré, tandis qu'un box privatif et une cave de 4 m² en sous-sol offrent des solutions de stockage supplémentaires.

Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz, une chaudière Saunier Duval, du double vitrage et des volets roulants électriques, le tout sous la surveillance d'un gardien. La copropriété, bien entretenue, a récemment bénéficié de rénovations sur les toits-terrasses et la VMC.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement est prêt à accueillir vos nouveaux projets de vie.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 134 m²
- Étage : 3 sur 4
- Chauffage : Gaz individuel
- Charges trimestrielles : 600 €
- DPE : C
- Taxe foncière : 2593 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.