Appartement - 134 m² - 5 pièces à Gradignan

Découvrez ce magnifique appartement de 134 m², niché au cœur de Gradignan, idéal pour une vie de famille. Situé au 3e étage d'une résidence élégante avec ascenseur, ce bien allie confort moderne et praticité.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine contemporaine et équipée, avec son balcon attenant, offre la possibilité d'une ouverture vers le séjour, créant ainsi un espace de convivialité exceptionnel.

Côté nuit, quatre chambres accueillantes vous attendent, accompagnées d'une grande salle d'eau avec sanibroyeur et d'un WC séparé. De nombreux rangements optimisent l'espace, tandis qu'un box privatif et une cave en sous-sol ajoutent des solutions de stockage précieuses.

Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz (chaudière Saunier Duval), du double vitrage et des volets roulants électriques, le tout sous la surveillance d'un gardien. La copropriété, bien entretenue, a récemment rénové les toits-terrasses et la VMC.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie.

Caractéristiques techniques:
- Surface : 134 m²
- Étage : 3 sur 4
- Chauffage : Gaz individuel
- Charges trimestrielles : 600 €
- DPE : C
- Taxe foncière : 2593 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.