Appartement - 85 m² - 4 pièces à Gradignan

Au calme sur Gradignan, venez découvrir ce bel appartement lumineux T4 de 85 m², avec ascenseur, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec terrasse, d'une cuisine équipée, d'une loggia - cellier, de 3 chambres avec placards, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'une cave sécurisée, d'une place de parking privative et d'un beau parc arboré. Les +: au calme, lumineux, entièrement rénové avec goût en 2023, ascenseur, proche commerces, zéro anomalie sur les diagnostics. Ravalement de façade il y a 10 ans. Chaudière neuve. Proche du centre de Gradignan. Vous pouvez me joindre de 9H à 20H, 7 jours sur 7. PS : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.