Appartement - 58 m² - 3 pièces à Gradignan

Situé dans une résidence verdoyante et parfaitement entretenue, construite en 2002 en lisière du parc de Cotor, cet appartement offre un cadre de vie recherché et paisible.
La copropriété bénéficie d'un employé d'immeuble dédié aux espaces verts, d'un local vélos ainsi que d'une piscine sécurisée, ouverte de juin à septembre.

Le bien se compose de :

-Séjour lumineux de 23 m²

-Cuisine équipée (four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour + cellier

-1 chambre spacieuse avec placard intégré

-1 chambre rénovée en 2024 (peinture + parquet stratifié)

- Salle de bain avec sèche-serviette

- WC séparé

- Place de parking privative extérieure, sécurisée, située devant le bâtiment

Localisation idéale :

- À proximité immédiate des commerces (Pessac Bersol, Aldi )

- Plusieurs lignes de bus, dont la plus proche à 5 min à pied (ligne 39)

Centre de Gradignan accessible à pied (20 min), à vélo (10 min) ou en voiture (5 min)
(boulangerie, caviste, tabac-presse, boucher, fromagerie, poste, fleuriste, opticien )

Pourquoi ce bien €

* Résidence calme & arborée
* Prestations soignées, appartement bien entretenu
* Environnement très recherché à Gradignan
* Opportunité idéale pour résidence principale ou investissement

* Contactez l'agence pour plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.