Appartement - 81 m² - 4 pièces à Gradignan

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289 800 €

81 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Situé dans une résidence de 2011 avec ascenseur tout proche de l'Intermarché Super quartier Favard et à seulement 2 kms du Centre de Gradignan. Ce T4 lumineux au dernier étage, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une loggia XXL. Ce balcon terrasse de 30 m² constitue une véritable pièce de vie extérieure, rare sur le secteur. Le coin nuit bien agencé comprend trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un second WC indépendant pour plus de confort. Entièrement rafraîchi avec des peintures neuves (décembre 2025), cet appartement libre immédiatement offre des prestations de qualité. Deux places de parking, dont une en sous-sol sécurisé, complètent ce bien alliant la modernité et un extérieur d'exception. A voir très vite ! #gradignan (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1087 euros.
Points positifs : Clair et lumineux, 3 chambres, terrasse de 30m2

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
81 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 81 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, accès handicapé, placards
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, placards
Cuisine de 5 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, aménagée équipée
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 22 m²

Informations complémentaires
Surface de 21 m², rdc

L'extérieur :

Terrasse de 30 m²
2 Parkings

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Double vitrage
Interphone
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Style :

Années 2000
Année de construction :

2011
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon
Étage :

4ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1

Copropriété :

Copropriété :

Oui
Nombre de lots :

183
Charges annuelles :

1 087 €
Travaux :

Ravalement sera voté à la prochaine AG avec possiblement le doublage mais c'est pas voté encore
Procédure :

Pas de procédure en cours
Taxe foncière :

1 786 €