Appartement - 81 m² - 4 pièces à Gradignan

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291 000 €

81 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Un appartement, idéalement situé sur la Commune de Gradignan, dans une résidence récente avec ascenseur. A proximité des commerces et des commodités de Gradignan (Favard). Il se compose d'une belle entrée avec placards, un vaste séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une loggia de plus de 30m². Le dégagement dessert trois chambre dont deux avec placard, une salle de bain avec WC et un deuxième WC séparé. Les peintures ont été refaites en déc 2025. A l'extérieur deux places de stationnement dont une en sous sol complètent le tout. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1087 euros.
Points positifs : Clair et lumineux, 3 chambres, terrasse de 30m2

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
81 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 81 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, accès handicapé, placards
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, placards
Cuisine de 5 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, aménagée équipée
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 22 m²

Informations complémentaires
Surface de 21 m², rdc

L'extérieur :

Terrasse de 30 m²
Balcon
2 Parkings

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Double vitrage
Interphone
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Style :

Années 2000
Année de construction :

2011
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon
Étage :

4ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1

Copropriété :

Copropriété :

Oui
Nombre de lots :

183
Charges annuelles :

1 087 €
Travaux :

Ravalement sera voté à la prochaine AG avec possiblement le doublage mais c'est pas voté encore
Procédure :

Pas de procédure en cours
Taxe foncière :

1 786 €