Appartement - 106 m² - 4 pièces à Gradignan

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu (06 63 99 03 19) vous propose : Appartement en attique, rare à Gradignan ! Situé dans une résidence de 2012 sécurisée et calme, cet appartement est au 4ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d’une terrasse de plus de 80 m² avec une vue dégagée. Entre ? e avec placards, se ? jour double avec cuisine aménagée ouvert sur la terrasse et sa pergola exposée nord ouest. Un 1er espace nuit est compose ? de 2 chambres, d’une grande salle de bain avec wc et d’un wc indépendant. Un second espace nuit est composé d’une chambre avec salle d’eau et possibilité de 4ème chambre ou bureau. De nombreux rangements avec des placards dans chaque chambre. Pour comple ? ter : garage fermé avec porte motorisée et une place de parking. Commerces, e ? coles et parcs a ? moins de 10 minutes a ? pied. Vous appre ? cierez les volumes et la luminosite ? de cet appartement, le jardin de la résidence agréablement paysagé, la proximité à pied à toutes les commodités. Avec sa terrasse sans vis-à-vis, cet appartement se vit comme une maison ! Contactez-moi vite pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.