Maison - 205 m² - 7 pièces à Gradignan

Iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : Une maison familiale R + 1 d'environ 205 m² environ avec 5 chambres, située dans une rue calme tout en étant proche des commodités, collège de Monjous et Liane 8. Au rez-de-chaussée, elle vous propose un grand hall d'entrée desservant une pièce de vie de 40 m² environ (idéalement exposée SUD) avec cheminée et sa véranda lumineuse de 22 m² environ offrant une vue sur le jardin, une cuisine séparée toute équipée, un cellier-buanderie et une spacieuse mezzanine. Dans la partie nuit de rez-de-chaussée, profitez de trois chambres (dont deux avec placard), une salle de bains et un WC séparé. Un garage de 16 m² environ avec une cave complètent ce niveau. À l'étage, découvrez un pallier avec un grand placard-penderie, 2 autres chambres (dont une avec placard), une salle d'eau, un WC séparé. Une grande dépendance de 35 m² environ satisferont à tous vos besoins complémentaires (stockage, atelier ou potentiel surface habitable supplémentaires). Vous profiterez d'un terrain de 1050 m² environ piscinable environ comprenant d'un cabanon de jardin et d'un généreux espace de stationnement à l'avant de la maison. Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.