Appartement - 75 m² - 3 pièces à Gradignan

Situé à Gradignan (33170), cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie privilégié dans un quartier paisible et proche de toutes commodités. La réfection de la façade assure une résidence bien entretenue. Datant de 1970, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et est baigné de lumière naturelle. À l'extérieur, ce bien dispose de deux places de parking en sous-sol et d'une cave fermée d'environ 16 m². La résidence sécurisée avec gardien garantit un cadre de vie serein. Un avantage non négligeable pour les futurs résidents soucieux de leur confort et sécurité au quotidien. À l'intérieur, cet appartement traversant de 3 pièces comprend 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement lumineux, idéal pour une installation rapide. Sa situation géographique privilégiée alliant tranquillité et accessibilité en fait un bien immobilier particulièrement attractif pour tout acheteur en quête d'un véritable cocon familial. Pourquoi un DPE E ? loin d'être une passoire énergétique malgré son simple vitrage. Uniquement à cause de son chauffage collectif au gaz. Aucun risque d'avoir un surcout sur vos factures. votre chauffage fait parti de vos charges annuelles de copropriété (idem concernant l'eau). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.