Appartement - 18 m² - 1 pièce à Gradignan

Studio de 18 m², au 5ème étage, avec sa place de parking, dans une résidence avec ascenseur, idéalement située à 700m de la sortie 16 de la rocade Bordelaise. Arrêt de bus au pied de la résidence desservant les écoles de Talence et le domaine universitaire : 8 mn de l'école KEDGE Business school. Les commodités sont accessibles à 5mn à pieds : laverie, boulangerie, Intermarché et autres commerces. Le studio se compose d'une entrée avec placard. Une salle de bain d'environ 4 m²avec wc. la pièce principale est meublée d'un évier avec un meuble sous évier. Une grande fenêtre coulissante sur toute la largeur du studio offre une vue dégagée sur le parc. Bonne isolation phonique et thermique. Résidence sécurisée et calme, grâce à son portail à badge, son gardien, son interphone; un local à vélo à l'intérieur du bâtiment et fermé. Le studio est vendu meublé et équipé. Pas de travaux à prévoir. Bon rendement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 333 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 601 726.