Local commercial - 225 m² - 8 pièces à Graçay

Situé sur la commune de Graçay (18310), ensemble local commercial et immeuble atypique. Spécial investisseur ! Au cœur de Ville, une officine de pharmacie de 180 m², rénovée intégralement avec ses espaces de travail et ses équipements. Une maison chaleureuse style hôtel particulier de 225 m² sur 3 niveaux, offrant 6 chambres, possibilité d'en faire une supplémentaire, une cuisine aménagée et équipée récente et un jardin avec nombreuses dépendances. La propriété inclut également un local commercial à rénover entièrement, donnant sur une rue principale de la ville, idéal pour un projet professionnel. Une opportunité unique au cœur de Graçay. Projet avec fort rendement, avec prévisionnel d'expert comptable et étude d'une conciergerie réputée sur le secteur. plus d'information uniquement après prise de contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 416 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € HT + 0 € TVA, soit 380 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (9.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.