Maison - 102 m² - 4 pièces à Grabels

Votre nouvelle vie de famille commence ici, à Grabels…
Imaginez…
Le matin, les enfants jouent dans le jardin pendant que vous profitez d'un café sur la terrasse couverte. La lumière traverse la pièce de vie, chaleureuse et accueillante.
Ici, tout est déjà prêt. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Cette maison de 105 m² environ, parfaitement entretenue, a été pensée pour une vie de famille fluide et confortable. Aucun travaux à prévoir : chaque espace a été aménagé avec goût et bon sens.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale, idéale pour préserver votre intimité. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse couverte et le jardin — un vrai prolongement de la maison aux beaux jours.
À l'extérieur, tout est simple et efficace : un espace en pelouse synthétique pour les enfants, facile à entretenir, et un local au fond du jardin parfait pour les vélos, le rangement.
À l'étage, chacun trouve sa place :
* Deux grandes chambres de plus de 12 m² pour les enfants
* Un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail au calme
* Une salle de bain familiale avec baignoire et douche
* Un WC à chaque niveau pour plus de confort au quotidien
Ce que j'apprécie particulièrement ici : aucune mauvaise surprise. La maison est saine, fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie immédiatement.
Sur le secteur de Grabels, les biens familiaux sans travaux comme celui-ci sont rares et partent rapidement.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite — ce type d'opportunité ne reste jamais longtemps disponible.

Cette annonce référence 328272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40842126100053.

Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr