Appartement - 44 m² - 2 pièces à Grabels

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124 500 €

44 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 44 m² situé au 1er étage sur 2, avec ascenseur, dans une résidence BBC (basse consommation) de 2012 sur la commune de Grabels, à proximité du CHU St Eloi, secteur Hôpitaux Facultés de Montpellier.

Actuellement loué 702€ CC (618€ HC + 73€ de charges locatives + 11€ taxe ordure ménagère), rentabilité brute 6,77% !

Locataire en place depuis plus de 9 ans, date de fin de bail 19/08/2027.

Ce bien se compose de la façon suivante : un salon donnant sur le balcon, une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, un balcon et une place de parking.

Informations clés :

Chauffage individuel électrique

Eau chaude chauffe-eau thermodynamique (panneaux solaires) compris dans les charges

Diagnostic de Performance Énergétique : A

Montant des charges annuelles : 1 066€

Taxe Foncière 2025 : 985€

Honoraires charges vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
44 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 44 m²
1 Chambre
Cuisine américaine

Informations complémentaires
Américaine
1 Salle de bain
1 Toilette

L'extérieur :

Balcon
Parking
Garage

Informations complémentaires
1 place

Les équipements :

Ascenseur
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Électrique
Année de construction :

2012
Exposition :

Nord-ouest
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2