Corps de ferme - 275 m² - 10 pièces à Gouzon

Au c?ur de la campagne Creusoise, corps de ferme avec potentiel.

Avec pour seuls voisins des bâtiments d?exploitation sans habitation (à l?arrière, sans vis-à-vis) il est isolé. Le site offre donc la possibilité d?établir différents projets (gîte ou élevage canin par exemple ?)

La maison d?habitation offre 275 m² de surface habitable et peut être encore agrandie si besoin. Certains éléments architecturaux intérieurs en font une maison remarquable (cheminée monumentale, parquets, plafonds à la française, escalier en pierre, moulures mais aussi des soubassement travaillés, ?)

Enfin, un terrain de plus d'un hectare et plus de 400 m² de dépendances, dont deux très belles granges viennent compléter le site, pour encore plus de projets possibles.

* * Corps de ferme comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- entrée : 4 m²

- cuisine : 29 m²

- salon : 33 m²

- salle à manger : 23 m²

- arrière cuisine : 9 m²

- 2 chambres : 15 m² et 17 m²

- seconde entrée : 15 m²

- salle d?eau/wc : 2 m²

Etage :

- 4 chambres : 11 m², 18 m², 18 m², 25 m²

- 1 grande pièce pouvant servir de salon, d?atelier, etc. : 40 m²

- salle de bains/WC : 5 m²

- bureau : 9 m²

- grenier : 20 m²

* Grenier : 80 m² + 68 m²

* Caves : 12 m², 12 m², 30 m²,

* Garage : 60 m²

* Dépendances diverses : 400 m² (dont 2 granges)

* Chauffage : chaudière bois + chaudière fioul

* Assainissement : individuel

* Terrain : + d' 1 ha

* Taxe foncière : à venir

* Prix total : 158.000 euros dont 13.000 euros d'honoraires