Maison - 126 m² - 4 pièces à Gouzon

EN EXCLUSIVITE !! A 10 minutes de GOUZON, un bel ensemble immobilier comprenant :

- une maison d'habitation construite en pierres et parpaings, couverte en tuiles et en tôles bacacier, d'environ 126m² habitables avec au rez-de-chaussée : une véranda à usage d'entrée, un salon d'environ 31m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée d'environ 14m², un grand séjour d'environ 33m² avec grandes fenêtres donnant sur le terrain, volets roulants électriques, poutres factices décoratives, une salle d'eau/WC d'environ 5,40m² avec bac à douche, bidet, lavabo et une chaufferie (chaudière à mazout non fonctionnelle); au premier étage : un petit palier, une grande chambre d'environ 23m², une autre chambre d'environ 9m² avec un dressing attenant d'environ 3m², une salle de bains/WC d'environ 5,70m²; (un grenier au-dessus non accessible);

- diverses dépendances à usage de garage et de bûcher;

- une terrasse sur un côté de la maison, une cour sur le devant et un terrain attenant de plus de 3.000m² avec un puits.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4403.00 et 5957.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creusois/148/Rp5gB/honoraires_site_netty_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr