Propriété - 242 m² - 7 pièces à Gouy-sous-Bellonne

Pavillon individuel de 394 m2 avec 4 chambres, double garage, terrasses et jardin de plus de 1 500 m2 à GOUY SOUS BELLONNE.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison individuelle construite en 2015, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, modernité et d'économies d'énergie.

Implantée sur une parcelle de 2 000 m2, elle bénéficie d'un environnement agréable, d'un grand jardin exploitable, de deux terrasses carrelées de 80 et 96 m2 et d'un double garage spacieux avec espace atelier.

Cette maison développe environ 242 m2 habitables avec une organisation optimisée permettant à chacun d'avoir son espace et son intimité.

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Rez de chaussée

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel :
- Un salon-séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce aux multiples baies vitrées, offrant une belle continuité vers les terrasses ainsi qu'une vue dégagée sur le jardin.
- Une cuisine équipée et aménagée ouverte, conviviale et qualitative.
- Un espace d'environ 16 m2 qui peut être exploité comme bureau, coin lecture, chambre ......
- Un double garage avec grands placards et espace atelier
- Une buanderie/chaufferie
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Étage:
- Des espaces de circulation optimisés et fonctionnels.
- Une suite parentale bien pensée avec l'espace dressing qui sépare la chambre de la salle de bain et surtout avec balcon !!
- Une salle de bain pour les trois autres chambres d'enfants ou d'invités.
- Un second wc

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Extérieurs

La maison bénéficie d'un environnement extérieur particulièrement agréable :

- Une parcelle de 2 000 m2, offrant un grand espace de vie extérieur.

- Un jardin clos avec espace potager et son abris pour les outils de jardinage.

- Deux terrasses avec stores bannes électriques, idéales pour les repas en extérieur et les moments de détente au bord de la piscine.

- Un garage carrelé de plus de 50 m2.

- Plusieurs place de stationnement privatives.
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Caractéristiques techniques
- Chauffage au sol (rez de chaussée et étage) pompe à chaleur air/eau
- Ballon thermo dynamique
- Adoucisseur
- Tout à l'égoût
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants équipés de domotique
- Panneaux solaires pour l'auto consommation et le stockage en batterie virtuelle, générant des économies d'énergie significatives
- Combles isolées
-Taxe foncière 2384 EUR/an
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Consommation : 50 (A)
GES : 1 (A)
Energie finale : 26
Estimation des coûts annuels minimum : 1 160 EUR
Estimation des coûts annuels maximum : 1 569 EUR

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Prix de vente : 799 000 EUR FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)

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Pour en savoir plus : contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.