Maison - 220 m² - 7 pièces à Gouvernes

À Gouvernes, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec Marne-la-Vallée, les accès RER et toutes les commodités du quotidien, cette propriété de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Une véritable maison de famille, où l'on ressent à la fois le charme de l'ancien et la générosité des volumes. Passée la cour pavée pleine de cachet, la maison s'ouvre sur une belle entrée qui annonce d'emblée l'élégance des lieux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dînatoire conviviale, un wc avec rangements, puis de superbes espaces de réception comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger et un bureau. Les hauteurs sous plafond, comprises entre environ 2,80 m et 3,50 m, apportent une vraie noblesse aux pièces et renforcent la sensation d'espace et de lumière. À l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec son balcon et sa climatisation, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle de bains avec wc, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Les combles aménageables laissent entrevoir un potentiel supplémentaire selon les projets. À l'extérieur, le jardin arboré et intimiste constitue un véritable écrin de verdure. La propriété propose un espace bien-être rare avec sa piscine intérieure chauffée (air et eau), permettant d'en profiter toute l'année. Dans le prolongement direct de la maison, une cuisine d'été avec espace buanderie et wc indépendant prolonge naturellement les espaces de vie et invite à des moments conviviaux en toute saison. Une serre complète harmonieusement cet ensemble tourné vers la nature. Une dépendance d'environ 80 m², aujourd'hui non exploitée, offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, activité libérale, chambres d'hôtes ou espace professionnel. Sa configuration et la proximité immédiate des services et du stationnement constituent un véritable atout pour un projet de vie ou d'accueil. Un garage double vient parfaire cet ensemble, et des stationnements supplémentaires sont également possible dans la cour. Une propriété pleine d'âme et de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité ou pour un projet mêlant habitation et activité, dans un cadre privilégié. Prix de vente : 1 280 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_51710_32716956)