Maison - 95 m² - 4 pièces à Gours

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison en pierre rénovée. 3 chambres. Jardin À Gours, à seulement 5 minutes de Saint Seurin sur l’Isle, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée, idéale pour une vie de famille simple et pratique. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte. Un espace agréable à vivre au quotidien, avec un accès direct à la terrasse pour les beaux jours. À l’étage, la maison propose trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Côté confort, tout a été remis au goût du jour : climatisation réversible par pompe à chaleur, cumulus neuf, raccordement au tout-à-l’égout… aucun travaux à prévoir. À l’extérieur, vous trouverez un jardin arboré avec un puits, deux terrasses, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Emplacement pratique : arrêt de bus à 50 mètres (idéal pour les ados), et gare de Saint Seurin sur l’Isle à quelques minutes. Une maison fonctionnelle, rénovée, et bien située, parfaite pour s’installer rapidement sans mauvaises surprises. Contactez-.moi pour une visite INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.