Maison - 193 m² - 8 pièces à Gournay-sur-Marne

À seulement quelques pas des bords de Marne, découvrez cette vaste maison familiale de 193 m², nichée dans un secteur calme et recherché, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet locatif intelligent.

Développée sur plusieurs niveaux, cette maison de 8 pièces offre de beaux volumes, 6 chambres, des salles de bains à chaque étage, et une configuration modulable selon vos besoins. Un vrai atout : les arrivées d'eau déjà en place permettent l'installation d'une cuisine à l'étage, ouvrant la voie à un logement indépendant supplémentaire.

Le rez-de-jardin entièrement autonome est un véritable plus :
salon, chambre, cuisine, buanderie, véranda et garage.
Parfait pour créer un appartement indépendant, un espace professionnel, ou accueillir famille et proches en toute autonomie.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une véranda lumineuse utilisable toute l'année, et d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Un bien polyvalent, rare sur le secteur, qui s'adapte à votre projet de vie… et à votre ambition.

Cette annonce référence 316048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046.

Prix du bien : 449 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr