Maison - 109 m² - 5 pièces à Gournay-sur-Marne
Description :
Charmante maison familiale avec jardin et terrasse – Gournay-sur-Marne (93)
Idéalement située dans une rue calme et recherchée, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité des écoles, commerces et transports (bus vers RER E Chelles-Gournay et RER A Noisy-Champs – futur hub du Grand Paris Express), cette maison familiale allie confort, luminosité et qualité de vie.
Bâtie sur une parcelle plein sud de 465 m², elle offre une surface utile d'environ 174 m² (dont 109 m² habitables), distribuée harmonieusement :
Niveau de vie principal :
Entrée accueillante
Cuisine contemporaine aménagée et équipée avec cellier attenant, ouvrant sur le jardin
Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse suspendue idéale pour les repas d'été
Bureau avec balcon
Salle d'eau et WC
À l'étage de nuit :
Trois chambres confortables avec rangements
Salle de bains avec WC
Petit cagibi pratique
En sous-sol total semi-enterré :
Garage double
Atelier et pièce polyvalente (buanderie, rangement ou futur espace hobby)
Le jardin, sans vis-à-vis joliment arboré et parfaitement orienté, invite à la détente, à l'ombre d'un grand arbre ou dans un hamac au calme absolu.
Une maison, lumineuse et parfaitement située — un vrai havre de paix à deux pas de tout.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Réf.927291
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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109 m²Informations complémentairesSurface habitable : 109 m²
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3 Chambres
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Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 30 m²
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Sous-sol
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
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Balcon
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2 Parkings
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GarageInformations complémentaires2 places
Les équipements :
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Fibre optique
Autres :
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Chauffage :Gaz
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Année de construction :1972
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État :Intérieur : Bon / standard
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Exposition :Sud-ouest
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Vue :Vue sur Jardin
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :2 000 €
Localisation :
Performance énergétique :
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