Maison de ville - 168 m² - 5 pièces à Gournay-sur-Marne

Description
Maison À Vendre
BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT William vous propose cette belle maison familiale en parfait état, située au centre ville de Gournay proche des commerces et des écoles.
Elle se compose en rez-de-jardin d'une véranda de 12 m²récente , Une chambre avec dressing de 26 m² donnant accès à un magnifique jardin paysager exposition sud .
Une cuisine d’été de 18 m² avec sa buanderie , ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et WC indépendant de 8 m².
A L'étage vous retrouverez un séjour de 29 m² lumineux bénéficiant d'une double exposition , Une cuisine de 14 m² récente moderne équipée et aménagée avec gout , Un bureau de 7 m², salle d'eau 4,5 m²avec WC . Combles aménagés en deux magnifiques chambres de 22 m² avec divers rangements .
Atelier attenant de 10 m² environ .
Le tout sur un terrain de 475 m².
Un véritable coup de cœur ! Rare sur le secteur
Aucun travaux a prévoir , matériaux de hautes qualité .
Chauffage chaudière récente frisquet , consommation 1200 euros par ans , un petit poêle à bois dans la cuisine .
Cuisine haute gamme .
Très belle Véranda sécurité , ainsi que toutes les fenêtres triple vitrage
Quartier calme et rechercher de Gournay-sur-Marne , non inondable
Visite possible 7 jours / 7
Une Vidéo de la maison sur demande .
Taxes foncières 1940
Cette annonce référence 236978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr