Maison - 145 m² - 6 pièces à Gournay-sur-Marne

Iad France - Fanny Tissier (07 49 91 62 88) vous propose : Située dans un secteur recherché de Gournay sur Marne, à deux pas des écoles et des bords de Marne, cette maison lumineuse, construite en 2000 sur un terrain de 726 m², offre un cadre de vie idéal, avec une surface habitable de 145 m² et un grand jardin arboré. * Au rez-de-chaussée * , découvrez un sous-sol hors-sol pratique comprenant un garage, une buanderie et un espace de bricolage. Une vaste entrée de 17 m² équipée de rangements, accueille vos invités et mène aux étages supérieurs. * Le premier étage * , cOEur de la maison, abrite un double séjour lumineux d'une superficie de 40 m² ouvrant sur un balcon, parfait pour des moments de détente. La cuisine fermée, spacieuse et lumineuse, est équipée pour faciliter votre quotidien. Ce niveau comprend également une chambre adaptable en bureau d'une superficie de 10,48 m², des toilettes séparées et une salle d'eau. * Le dernier étage * est un havre de paix avec trois chambres spacieuses (15,34 m², 13,67 m² et 12,03 m²) et une grande salle de bain avec toilettes séparées, assurant le confort de toute la famille. Le jardin, doté d'une dépendance pour le rangement, invite aux activités extérieures et aux loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tissier EI (ID 54243), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892786401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.