• Maison - 150 m² - 8 pièces
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599 000 €
150 m²
8 pièces
6 chambres

Description :

GOURNAY SUR MARNE,
Nous sommes ravis de vous présenter cette grande maison familiale à trois niveaux, dont la construction remonte à l'année 1971.
Idéalement située entre les lignes A et E du RER, ainsi qu'à proximité des futures gares des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, cette résidence offre un emplacement privilégié qui combine praticité et confort au quotidien.
Un espace salon/salle à manger s'ouvre sur une terrasse exposée au sud, créant ainsi un espace de vie lumineux et convivial.
La présence d'une cheminée avec insert ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace accueillant.
La cuisine, équipée et aménagée, est prête à vous accueillir pour vos aventures culinaires.
Une chambre spacieuse pourrait être ouverte sur la salle d'eau et le bureau attenant pourrait être transformé en un grand dressing, créant ainsi une suite parentale idéale !
A l'étage, les trois grandes chambres et la salle de bains offrent un hébergement de qualité, spacieux et confortables, idéal pour une famille nombreuse.
Le sous-sol total surélevé comprend deux garages, une buanderie, la chaufferie et deux caves, vous proposant ainsi un espace de rangement sécurisé pour votre véhicule, vos effets personnels et vos outils.
Cette maison familiale d'environ 160 m² habitables et 220 m² de surface utile, se trouve à deux pas des écoles, du centre-ville et des transports en commun.
L'ensemble s'étend sur un terrain clos et arboré, orienté plein sud, couvrant plus de 400 m², vous offrant ainsi intimité et tranquillité.
N'hésitez pas à contacter Stéphane RISCHARD ou Eric FLESSELLES pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cette grande maison familiale ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 063 105 - Greffe de BOBIGNY) Stéphane RISCHARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854547)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 150 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 150 m²
  • 6 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 32 m²
  • Sous-sol

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Cheminée, Bois
  • Année de construction :
    1971
  • État :
    Bon état, Intérieur : Bon / standard
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 642 €
Synthèse
Maison à Gournay-sur-Marne
599 000 €
Surface : 150 m²
Prix au m² : 3 993 €
Transaction :
Achat
Référence :
340935806438
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 150 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Stéphane RISCHARD
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
184
kWh/m²/an
16
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 mai 2022
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