Maison - 235 m² - 9 pièces à Gourin

******************************************* COMPROMIS EN COURS... VISITES SUSPENDUES !!! *******************************************

GOURIN : centre ville, grande maison familiale et polyvalente !

Découvrez cette spacieuse maison de 225m² habitables, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet mixte et située à deux pas des écoles et des commerces de proximités, maison médicale et pharmacie.

Cette maison se compose : RDC (env. 125m²) : entrée/couloir avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/salle à manger avec cheminée insert, chambre, WC et pièce/magasin et terrasse; au 1er étage (env. 115m²) : couloir, 3 chambres, salle d'eau (avec douche italienne), verrière(env. 60m²) . Au deuxième étage (env. 50m²) : palier/couloir avec placards, 2 chambres avec lavabo, grenier aménageable.
Au sous-sol (env. 70m²) : 2 caves, cave + chaufferie.
En dépendance : garage 2 voitures.

Terrasse et cour

SES ATOUTS :

- Surface généreuse avec ses 6 chambres,

- Grande pièce de vie au RDC, surmontée d'une verrière qui pourrait être intégrée pour un effet loft exceptionnel,

- Un espace commercial attenant : possibilité de réhabilitation ou de changement d'affectation selon vos besoin,

- Emplacement stratégique : en plein centre-ville, proche des commerces, écoles et services.

Honoraires de 5.72 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (148 500 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr