Maison - 118 m² - 5 pièces à Gourgé

Iad France - Anais Guillotin (07 51 65 23 95) vous propose : SUR LA COMMUNE DE GOURGÉ (proche du bourg à pied supérette, école et restaurant) AU CALME CETTE MAISON EN BRIQUE D' UNE SUPERFICIE DE 118 m² environ dont 15 m² de véranda ainsi qu'un sous-sol aménagée en grande partie. Cette jolie maison comprend une entrée sur une véranda, une pièce de vie (60 m² environ) avec sa cuisine aménagée et équipée, un espace salon avec cheminée et un séjour ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. Dans l'espace nuit on trouve deux chambres (possibilité trois), d’une salle de bain et un WC indépendant. Une arrière cuisine et un espace lingerie. Au sous-sol on trouve une chambre, une salle d'eau avec WC, une arrière cuisine, un espace à aménager, un grand garage et une cave. Un jardin clos complète l’ensemble sur un terrain clos de 1058 m² environ arboré avec un puits. Possibilité d'acquérir une parcelle en plus de 753 m² non attenante. Côté extérieur : portail, terrasse, portail garage électrique, cour avec un stationnement de plusieurs véhicules et ravalement de façade 2023. Côté technique : chauffage électrique, clim réversible, cheminée, foyer ouvert, un puits branché sur le réseau de toute la maison, ouverture double vitrage et assainissement collectif. VENEZ VITE DÉCOUVRIR CETTE MAISON, CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais Guillotin EI (ID 82819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 928864099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.